バンカメ、競売猶予！

アメリカ全土で住宅金融が揺れている!!!
海の向こうのことで、日本ではあまり報道されていないが、新聞の一面を連日にぎわせているらしい。ことの発端はサブプライムに絡み、住宅ローンの不払いによる担保の競売が増えてきているが、その手続きで集団訴訟が起き債務者側が勝訴したことから、先ずバンカメが競売猶予を決めたようだ。

これにより、商業銀行の回収遅れ、住宅ローン証券に対する投資家離れ、等。
一部の噂では、それらをパッケージした不良債権ポートフォリオを小口（数－５億円程度）にしてマーケットで処分しだしている。サービサーとしては、競売を経ることなく、一部債務免除を行うことにより、リファイに誘導することによって、エグジットする戦略だ。

もしかしたら、米国にある当方のネットワークでこの種の商品を、ごく限られた当方の優良投資家に紹介できそうだ。商業銀行としては、競売の出口戦略を閉ざされたため、相当な割引を覚悟している模様。要すれば、相当のリターンを期待できそう。2年以内で投資額の数倍というのが取りあえずのトラックレコード。

Bank of America Corp. imposed a nationwide moratorium on foreclosures and the sale of foreclosed homes after it came under intense pressure from a government-run housing-finance giant worried about documentation problems, people familiar with the situation said.
The bank called the halt as concern mounted from legislators and state prosecutors about procedures used by lenders to foreclose on homes. Many banks use so-called robo signers, employees who sign hundreds of documents a day, without carefully reviewing their contents, when foreclosing on homes. Critics say that could result in improper foreclosures.
Freddie Mac, the government-run mortgage-finance company that along with Fannie Mae owns many of the mortgages serviced by banks, pressed Bank of America to expand its search for problems with the foreclosure documentation process, said the people familiar with the situation.
On a call Thursday with several banks that included Bank of America, a Freddie official said the mortgage company wanted the institutions to look at foreclosure documentation across all 50 states, and asked them to consider putting a stop to the entire foreclosure process, say people familiar with the call.
Many in the banking industry fear that the widening paperwork problem could cause further delay on foreclosures and threaten an already weak housing market, which in turn is stalling the broader U.S. economic recovery. On the other hand, it could provide a brief financial respite to people who have defaulted on their mortgages and are still occupying their homes.　（WSJ）