不動産賃貸マーケットは世の中の景気と需給関係に左右される一方、不動産売買（投資）マーケットは金融機関の不動産に対する貸出態度に相関関係が極めて高い。特に売買金額が10億円を超えてくると現金決済する人は極めて少なくなるので、貸出条件に利回りが左右される。当方がよく見る指標は日銀が発表するマーネストックと短観にある金融機関貸出態度は大きな流れを掴むために参考になる。
http://www.boj.or.jp/theme/research/stat/money/ms/index.htm
http://www.boj.or.jp/theme/research/stat/tk/index.htm
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